Budget
€ min to € max
Surface
m² min to m² max
Rooms
 
Lauren SOUBIRAN
Négociateur Lauren SOUBIRAN
06 64 43 55 72


Co-directrice
AC ADC 705 2017 000 072 854
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Perfect Investment
Loft Paris 75003 95 sqm
1 092 000 €
1 092 000 €
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Highlights :
  • pas de carence locative
  • loft exceptionnel
  • beaux volumes
  • luminueux
  • belles prestation
  • adresse côtée
George V Immobilier présente un PRODUIT D'INVESTISSEMENT ; vente d'un appartement / loft vendu occupé. Un magnifique appartement / loft rue du Temple, dans un excellent état, offrant de superbes volumes, une belle luminosité et de belles prestations. Au 2ème étage, avec ascenseur, dans un bel immeuble dont les parties communes sont  bien entretenues et refaites, situé dans la très cotée RUE DU TEMPLE. L'appartement / loft se compose d'un grand séjour avec une très grande hauteur sous plafond avec une grande fenêtre donnant sur une cour privative entretenue et de standing. Le séjour est ouvert sur une deuxième pièce pouvant servir de bureau, de salle à manger ou de chambre, au dessus de cette pièce se trouve une mezzanine accessible par un escalier, sur cette mezzanine se trouve la chambre à coucher et un espace de rangement et / ou pour un bureau. Une salle de douche avec wc est accessible par le séjour, offrant de belles prestations et de beaux volumes. La cuisine séparée est également accessible par le séjour, avec coin dinatoire. Depuis la cuisine un escalier mène à une seconde mezzanine (environ 1,60m de hauteur sous plafond) pouvant être utilisée comme chambre d'enfant, dressing ou autre.
L'appartement / loft est vendu occupé, la propriétaire deviendra locataire à l'issue du transfère de propriété, le loyer est à définir (bail location vide résidence principal).
95m2 au sol, 63m2 Carrez.
TEMPLECIGV
Mandate Nº 1069. Price including 5% TTC agency fees to be paid by the buyer. Price excluding agency fees 1 040 000 €. This property is in a condominium comprising 30 Lots. The average amount of the proportionate share of the estimated budget is 2 000 €/year. No procedure is in progress.
RéferenceTemple
CityParis 75003
Area75003
Charges167 € /month
Type of appartementLoft
Surface95.00 sqm
Rooms4
Bedroom2   3 chambres possible
Nb. bathrooms1
Floor
General conditionIn excellent condition
KitchenFitted and equipped, Independant
ElevatorYes
Property tax665 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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