Appartement - à vendre - 75007 Paris - 1 100 000 €

Description

EXCLUSIVITE - George V Immobilier vous présente un appartement de 3 pièces, offrant le charme de l'ancien, au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien bien entretenu, au calme sur cour, rue de Lille, au coeur du dynamique quartier des antiquaires (7ème arr, frontière 6ème arr). Quartier calme avec ses commerces côté 7ème et le dynamisme de St Germain des Près côté 6ème. Appartement de 100m2 au sol dont 68m2 Carrez, pondérée à 80m2. Il se compose d'une entrée, d'un wc et d'une salle de douche, d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec un espace dînatoire et un espace salon, le tout offrant une grande hauteur sous plafond, des Velux ainsi que de poutres apparentes, une cheminée en état de fonctionnement ainsi qu'une mezzanine décorative. S'en suit une première chambre avec poutres apparentes peintes et verrière, puis une deuxième chambre avec poutres apparentes, un dressing et rangements et sa salle de bain et de douche avec wc. A l'étage, la mezzanine décorative offre différents espaces de rangements et un espace utilisable en coin nuit d'appoint. Chauffage au sol (sauf entrée / cuisine). Belles prestations. Fenêtres double vitrage. DPE E. Le règlement de copropriété autorise d'exercer une profession tant qu'elle n'est pas nuisible et la pratique de profession libérale. 2 entrées possibles pour cet appartement, possibilité de diviser en 2 moyennant travaux et demande en assemblée. Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété. M°12 rue du Bac - M°4 St Germain des Près - M°1 Palais Royal Musée du Louvre Bus 27, 39, 68, 69, 87 et 95 Quai Voltaire et Bus 72 Pont Royal Ecoles maternelles Verneuil & Chomel et collège Victor Duruy.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3460 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence	6837925
Catégorie	Appartement
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Surface habitable	80 m²

Nom, catégorie & situation

Etage	4
Nombre d'étage	4

Equipements de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Individuel
Type de cuisine	séparée

En chiffres

Nombre de salle de douche	1
Pièces (nombre)	3

Certificats énergétique

Classe DPE	E
DPE (Kwh/m²/an)	325
Émission GES (émission CO2)	10
Classe GES (classe de CO2)	B
Date de réalisation du DPE (datetime)	04/11/2024

Charges & Rendement

Charges propriétaire (montant)	3460 €

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat	1405

Bâtiment

Bien en copropriété	Oui
Quote-part annuelle des charges (montant)	3460 €