George V Immobilier vous présente un studio de 18m2 au calme sur cour arborée, idéalement situé sur le Boulevard Garibaldi, au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble semi-récent bien entretenu et sécurisé. Il se compose d'un spacieux séjour offrant du rangement et des fenêtres hautes permettant une optimisation de la disposition des meubles et de l'espace, d'un coin cuisine, aménagée et équipée d'un frigo, d'une plaque double feux, d'un micro-onde, d'une hotte et de rangements, d'une salle de douche avec wc, lave main et lave-linge séchant. Profession libérale acceptée. Appartement fibré. Une cave saine complète ce bien. WC sanibroyeur dans l'appartement + accès à des toilettes communes sur le palier. Chauffage gaz et production eau chaude collectifs. 492€ de charges annuelles dont 370€ récupérables au locataire. Taxe foncière 528€. DPE E limite D. Idéal pour une première acquisition ou un investissement. Très bien situé pour les J.O 2024. À proximité de tous commerces. Métro Cambronne (ligne 6) à 71m et Ségur (ligne 10) à 250m.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 5998172 |
|---|---|
| Catégorie | Studio |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 1 |
| Surface habitable | 18 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 10 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Pièces | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 18 |
| Taxe foncière | 528 € |
|---|
| Charges locataire | 492 € |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Détails charges | par an |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 231 Kwh/m²/an |
| Émission GES | 54 |
| Classe GES | E |
| Date de réalisation du DPE | 31/03/2019 |
