Duplex - à vendre - 76000 Rouen - 990 000 €

9 4 3 338 m²

Description

ROUEN 76000, GEORGE V IMMOBILIER vous propose à la vente, un appartement duplex dans un immeuble classé aux monuments historiques du XVIIIème siècle. Cet hôtel particulier, de qualité exceptionnelle, est situé dans une rue piétonne proche de la cathédrale de Rouen. Écoles et commerces à proximité. Un bel escalier et sa lanterne en fer forgé, permet d’accéder au premier étage. Une superbe et vaste entrée donne accès à un premier salon (39.75 m²) pourvu de moulures et de boiseries et à son bureau ( 15 m²), attenant. Belle hauteur sous plafond. Puis une galerie richement décorée permet de découvrir en enfilade, un premier séjour (35 m²) pour des réceptions, deux chambres (27 m² et 15 m²) puis, salle de bains, salle d’eau + WC1, WC2, dégagements, un deuxième séjour (24 m²) pour la famille au quotidien, une cuisine indépendante équipée et une lingerie ou cellier. Un petit escalier conduit vers trois espaces nuit, une salle de douche et accès sur toute la surface à des combles. Double vitrage en partie. Adoucisseur d’eau. Nombreux rangements. Un portail automatique donne accès à une cour intérieure et aux deux places de parking comprises dans le lot, ainsi qu’à un jardin paysager. Arrosage automatique et robot tondeur. Cave de 16 m² environ. Calme parfait. Orientation Est-Ouest. DPE F – Mandat N°1430.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
D
E
0kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
0*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
F
passoire
énergétique
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
0 kg Co2 /m².an
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 6336917
Catégorie Duplex
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 338 m²
Surface du terrain 1900 m²
Disponibilité immédiatement

Equipements de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Type de cuisine séparée

En chiffres

Nombre de WC 3
Nombre de sdd 2
Séjour (surface) 59 m²
Bureau (surface) 15 m²
Orientation de la terrasse 1 Est
Pièces (nombre) 9
Surface (Loi Carrez) 305 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 4000 €

À proximité de

Écoles à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui

Certificats énergétique

Classe DPE F

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 1430

Bâtiment

Bien en copropriété Oui
Votre agent
Denys VIDEAU
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 6336917

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