Duplex - à vendre - 92100 Boulogne-Billancourt - 1 395 000 €

6 4 2 112 m²

Description

Boulogne-Billancourt 92100 Quartier du Trapèze - Rives de Seine - Ile Seguin.
Comme une maison sur le toit ! Rare à Boulogne, magnifique DUPLEX avec Terrasse de 50m2

Dans une résidence de standing de 2009 avec ascenseur, situé aux deux derniers étages, George V Immobilier a le plaisir de vous présenter ce beau DUPLEX de 112m2,  5 pièces et de 4 chambres, TERRASSE de plus de 50m2 pein ciel.
Dès l'entrée de l'appartement vous serez séduit par sa LUMINOSITE grâce aux grandes baies vitrées et le calme.

1er niveau : Une entrée avec placard d'accueil, un séjour/salle à manger cathédrale prolongé d'une terrasse de 50m2 de plain-pied et plein ciel
Une cuisine US équipée, une chambre avec salle de douches attenante. WC invités séparés avec lave-mains.

2ème niveau, Un palier dessert trois belles chambres avec placards ou dressing. Une spacieuse salle de bains (baignoire) avec espace lingerie. Un second WC séparé avec lave-mains.
Nombreux rangements, parquet. Très lumineux. 
En parfait état, ce bel appartement est vendu avec une CAVE et DEUX emplacements de PARKING côte à côte en sous-sol.
Parking sécurisé et équipé de bornes électriques.
Proche de nombreux commerces et des écoles, Proche des transports : Métro L9, Tramway T2, Bus 42, 389, 260 et future ligne 15 sud du Grand Paris. Accès direct aux grands axes routiers (N118, quais directs Paris et périphérique).

Avis du professionnel : Comme une maison sur le toit, nous aimons l'espace de vie, sa luminosité, et sa superbe terrasse conviviale. Charges maîtrisées tout inclus (chauffage, eau chaude, eau froide).

Performance Energétique

logement très performant
A
B
147kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
16*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
16 kg Co2 /m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 5838972
Catégorie Duplex
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 112 m²
Disponibilité immédiatement

Nom, catégorie & situation

Etage 9
Nombre d'étage 9

Equipements de base

Accès PMR Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Collectif
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Type de cuisine Américaine équipée
Double vitrage (type) Isolation thermique et acoustique

En chiffres

Nombre de WC 2
Nombre de sdd 1
Séjour (surface) 36 m²
Orientation de la terrasse 1 Sud-ouest
Pièces (nombre) 6
Surface (Loi Carrez) 111.9 m²
Surface balcon 50 m²

Domaine juridique

Possibilité profession libérale Oui

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1680 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 511 €

Visites

Clefs Oui

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 1 50 m²

Certificats énergétique

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 147
Émission GES (émission CO2) 16
Classe GES (classe de CO2) C
Date de réalisation du DPE (datetime) 25/10/2023

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 1400

Bâtiment

Bien en copropriété Oui

Certificats / Attestations

Estimation des coûts des biens annuels minimum (prix) 1080 €
Estimation des coûts des biens annuels maximum (prix) 1520 €
Année de référence 2023
Votre agent
Isabelle SCHMIDTKE
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5838972

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