Duplex - à vendre - 92100 Boulogne-Billancourt - 1 380 000 €

6 4 2 112 m²

Description

Boulogne-Billancourt 92100 Quartier du Trapèze/Ile Seguin

Rare à Boulogne. Comme une maison sur le toit ! Situé au dernier étage, nous a le plaisir de vous présenter ce beau DUPLEX de 112m2, 6 pièces, 4 chambres dont une chambre et sa salle de douches privative en rez-de-chaussée, une TERRASSE de plus de 50m2 de plain-pied. Dans une résidence de standing de 2009 avec ascenseur.

Dès l'entrée de l'appartement vous serez séduit par sa LUMINOSITE grâce aux belles baies vitrées (double exposition) et le calme. Et sa belle hauteur sous plafond.

 

1er niveau : Une entrée, double séjour/salle à manger cathédrale prolongé d'une magnifique terrasse 50m2 de plain-pied et plein ciel, une cuisine US équipée. Une chambre avec salle de douches attenante.

2ème niveau, un palier dessert trois belles chambres avec placards ou dressing. Une grande salle de bains avec espace buanderie. Nombreux rangements. L'appartement dispose de 2 WC séparés avec lave-mains. 

 

Ce beau DUPLEX est vendu avec une CAVE et 2 emplacements de PARKING INCLUS. Côte à côte en sous-sol direct par ascenseur. Parking sécurisé et équipé de bornes à recharge électrique.

Proche de nombreux commerces, marché Billancourt, piscine et des écoles, Proche des transports : Métro L9, Tramway T2, Bus 42, 389, 260 et future ligne 15 sud du Grand Paris. Accès direct aux grands axes routiers. Parc Billancourt, Parc de St Cloud, 

 

Avis du professionnel : Comme une maison sur le toit, nous aimons l'espace de vie, sa luminosité, Sa hauteur sous plafond. Le calme et sa superbe terrasse conviviale. Charges maîtrisées tout inclus (chauffage, eau chaude, eau froide, entretien parties communes).

Performance Energétique

logement très performant
A
B
147kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
16*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
16 kg Co2 /m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 6132 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 5985904
Catégorie Duplex
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 112 m²

Nom, catégorie & situation

Etage 9
Nombre d'étage 9

Equipements de base

Accès PMR Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) urbain
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Type de cuisine Équipée
Double vitrage (type) Isolation thermique et acoustique

En chiffres

Nombre de WC 2
Nombre de sdd 1
Séjour (surface) 36 m²
Orientation de la terrasse 1 Sud-ouest
Pièces (nombre) 6
Surface (Loi Carrez) 111.9 m²
Surface balcon 50.45 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1680 €

Charges & Rendement

Loué Non

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 1 50 m²

Certificats énergétique

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 147
Émission GES (émission CO2) 16
Classe GES (classe de CO2) C
Date de réalisation du DPE (datetime) 23/10/2023

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 1410

Bâtiment

Bien en copropriété Oui
Quote-part annuelle des charges (montant) 6132 €

Certificats / Attestations

Estimation des coûts des biens annuels minimum (prix) 1080 €
Estimation des coûts des biens annuels maximum (prix) 1520 €
Année de référence 2023
Votre agent
Isabelle SCHMIDTKE
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5985904

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