Appartement - à vendre - 92100 Boulogne-Billancourt - 825 000 €

3 2 1 64 m²

Description

92100 BOULOGNE-BILLANCOURT  - Trapèze/Ile Seguin
EXCLUSIVITE George V Immobilier
Exceptionnel ! VUE PANORAMIQUE TOUR EIFFEL. Aucun vis à vis. Aux deux derniers étages d'une résidence sécurisée de 2015 (Sous garantie décennale)
Magnifique trois pièces de (89,40m2 pondéré) 63,40m2 carrez + 78,20m2 d’extérieurs (loggia, patio, terrasse), dont un toit terrasse végétalisé de 51m2 avec vue Tour Eiffel et Paris. Au calme,  Il se compose de :  Une entrée, un cellier, une pièce de vie et cuisine US d'environ 25m2 prolongée d'une loggia de 16,96m2. Deux chambres (10,57m2 et 11,34m2) , rangements, une salle d'eau et WC, d'un patio de 10,03m2 donnant accès au rooftop de 51,21m2
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sus du prix de vente, (accès direct par ascenseur), Parking équipé de bornes à recharge électrique et vidéosurveillance.
Proche de toutes commodités, de nombreux commerces, marché, écoles. A proximité des transports (Métro L9 Marcel Sembat, Bus 260-389-42 au pied de la résidence, Tramway T2 station Brimborion, Future ligne 15 sud du Grand Paris). Accès direct aux grands axes routiers. Nombreux parcs à proximité, (parc de Billancourt, parc de Saint Cloud, parc de l'Ile Saint Germain .....)
Sont compris dans les charges : Chauffage, eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien des espaces communs, parking.
Visite virtuelle sur demande.
A visiter sans tarder !

Performance Energétique

logement très performant
A
B
172kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
17*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
17 kg Co2 /m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3633 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 5988973
Catégorie Appartement
Nombre de chambres 2
Terrasse Oui
Surface habitable 64 m²
Disponibilité immédiatement

Nom, catégorie & situation

Etage 7
Nombre d'étage 7

Equipements de base

Accès PMR Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) urbain
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Type de cuisine Américaine équipée
Double vitrage (type) Isolation thermique et acoustique

En chiffres

Nombre de WC 1
Nombre de sdd 1
Séjour (surface) 25 m²
Orientation de la terrasse 1 Sud
Pièces (nombre) 3
Surface (Loi Carrez) 63.4 m²
Surface balcon 78 m²

Coûts & Frais

Parts dans les parties communes (/10.000) (Q/10000) 78
Taxe foncière (montant) 1100 €

Charges & Rendement

Loué Non

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 1 78 m²

Certificats énergétique

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 172
Émission GES (émission CO2) 17
Classe GES (classe de CO2) C
Date de réalisation du DPE (datetime) 12/05/2022

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 1411

Bâtiment

Bien en copropriété Oui
Quote-part annuelle des charges (montant) 3633 €

Certificats / Attestations

Estimation des coûts des biens annuels minimum (prix) 790 €
Estimation des coûts des biens annuels maximum (prix) 1068 €
Année de référence 2022
Votre agent
Isabelle SCHMIDTKE
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5988973

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