George V Immobilier vous présente, à Rueil-Malmaison, un charmant T2 de 34m2. Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2 étages semblable à une maison, il se compose comme suit: Un spacieux séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre au calme desservie par quelques marches avec de nombreux rangements et une salle d'eau avec w.c. Proche des commerces, du lycée Richelieu, de nombreux espaces verts (parc et château de Bois-Préau, plan d'eau de Rueil-Malmaison...) et accessible par le RER A et de nombreux bus (144, 467), le quartier de Richelieu est idéal pour profiter du calme et de la verdure, à deux pas de Paris et de la Défense. De plus, ce bien représente un très bon investissement locatif, à l'approche des J.O 2024. Il peut être loué 920€ par mois Hors Charges en location longue durée, permettant un forte rentabilité pour le marché. Ou encore en location sur la plateforme AirBnB où il peut être loué pour 130€/nuit. Taxe foncière 365€. Charges de copropriété de 120€/mois. Pas de travaux prévus dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 5566512 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Surface habitable | 35 m² |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Individuel |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Taxe foncière (montant) | 365 € |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 423 |
| Émission GES (émission CO2) | 13 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Date de réalisation du DPE (datetime) | 20/10/2020 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1374 |
| Estimation des coûts des biens annuels minimum (prix) | 776 € |
|---|---|
| Année de référence | 2020 |
