Château - à vendre - - 746 000 €

7 5 3 350 m²

Description

En Touraine, très beau domaine à 20 minutes de la cité royale de Loches et tout proche des commodités, sans aucune nuisance.
Cet ensemble très harmonieux, édifié sur 7550m2, répertorié dès le XVème a pourtant subi diverses transformations
jusqu’à la deuxième moitié du XIX. Deux pavillons XIXème , dont l’un flanqué d’une tourelle marquent l’accès par la cour fermée
au domaine qui se compose aujourd’hui d’une élégante demeure et de bâtiments annexes tous alimentés en électricité, en partie
rénovés, tels que granges, écurie, orangerie. A l’arrière, un jardin ensoleillé pour se détendre.
La pierre dorée de bourgogne, l’escalier de pierre, les tomettes anciennes, les magnifiques cheminées
monumentales, les poutres, les portes anciennes ainsi que les murs épais et les beaux volumes des pièces confèrent
à la demeure de 350m2 environ son charme irrésistible. Rénovée avec le plus grand soin dans le respect de son
histoire, très lumineuse, elle allie authenticité, confort et respect de l’environnement dans son fonctionnement
grâce à la géothermie... Au RDC, un grand salon traversant de 60 m2 environ, une salle à manger à double orientation
ouvrant à l’arrière sur le jardin, la cuisine aménagée, un bureau, WC. A l’équerre une partie de la maison a été aménagée avec le même
soin, en un gîte (vendu en grande partie meublé) de 100m2 environ avec deux chambres, un séjour, une salle d’eau
et la chaufferie. Un magnifique escalier conduit aux étages, d’abord en pierre puis en bois, d’une seule vis : au premier, deux
chambres, une salle de bains, WC. A l’étage supérieur une grande chambre offrant une vue apaisante sur la nature environnante, une autre salle de
bains et des WC séparés. Grenier au-dessus aménageable, isolé. Chauffage au sol sur l’ensemble (aucun radiateur disgracieux !), Pompe à Chaleur, géothermie. Double vitrage bois anti effraction et volets intérieurs. Deux puits alimentant en eau maison et jardin, un four à pain converti en spa, une cave voutée. Assainissement individuel conforme. Terrain piscinable. Le domaine peut accueillir de multiples projets, belle résidence familiale pour se ressourcer en pleine nature ou bien lieu idéal pour une activité d’évènementiels dans les nombreux bâtiments (possibilité d’aménager une piscine
intérieure).

Performance Energétique

DPE vierge
logement très performant
A
B
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
DPE vierge
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 6018566
Catégorie Château
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface habitable 350 m²
Surface du terrain 7550 m²
Disponibilité immédiatement

Equipements de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
Double vitrage Oui
Type de cuisine Équipée

En chiffres

Nombre de WC 3
Nombre de sdd 1
Séjour (surface) 60 m²
Pièces (nombre) 7
Surface (Loi Carrez) 350 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 1658 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 330 €

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 1412
Votre agent
Denys VIDEAU
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 6018566

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