MER (41500) : GEORGE V Immobilier vous propose au cœur du Val de Loire, entre Sologne et Beauce, à 15' de Chambord et de Blois, au centre du bourg animé de Mer (disposant de toutes les commodités), nichée au calme, à l'abri de ses vieux murs, cette charmante maison de famille du XIXème, de 313 m² habitables, dont 5 chambres est édifiée sur une parcelle de 751 m².
A l’intérieur, la belle poutraison de certaines pièces, la hauteur sous plafond (4m environ), les boiseries anciennes, le granito du salon, de même à l’extérieur les pavés, les hauts piliers de pierre qui encadrent le portail de fer forgé conduisant au petit jardin foisonnant, contribuent au charme discret des lieux. La maison se compose au RDC d’une vaste entrée desservant de part et d’autre un grand bureau avec cheminée, une cuisine agréablement aménagée et équipée et son cellier, une salle d’eau et un WC. La pièce de réception de 70 m² avec sa cheminée monumentale, ouvre par 4 grandes portes-fenêtres sur le jardin et la terrasse ensoleillés. Actuellement une vaste pièce de 20 m² abrite l’atelier d’artiste de la propriétaire. Un bel escalier ancien conduit à l’étage, pourvu de 4 chambres dont une de 30 m² et d’une vaste salle de bains avec baignoire et douche. WC. Un vaste espace de 50 m² est utilisé actuellement en salle de musique et de détente. Pour compléter cet ensemble, un garage, un grand atelier et une buanderie, 2 caves . Une dépendance de 65 m² environ composée de 3 chambres qui reste à réhabiliter (avec arrivées d'eau et SDB, WC), pourrait constituer un investissement locatif intéressant. Un accès à une voie privée offre la possibilité de stationner 2 véhicules supplémentaires. Piscine hors sol, chauffée, au sel de 28 m². Assainissement collectif. Chauffage au gaz de ville (chaudière à condensation récente). Huisseries en double vitrage. Mandat 1306.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 5463758 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface habitable | 300 m² |
| Surface du terrain | 751 m² |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | séparée |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Séjour (surface) | 70 m² |
| Pièces (nombre) | 10 |
| Taxe foncière (montant) | 3282 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 320 € |
|---|---|
| Détails charges | Gaz et Elect |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 153 |
| Émission GES (émission CO2) | 32 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Date de réalisation du DPE (datetime) | 10/09/2021 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|
| Estimation des coûts des biens annuels minimum (prix) | 3630 € |
|---|---|
| Estimation des coûts des biens annuels maximum (prix) | 4990 € |
| Année de référence | 2021 |
