Bien exceptionnel - à vendre - 76600 Le Havre - 1 150 000 €

7 4 2 180 m²

Description

Le Havre (76600)-La Plage, GEORGE V IMMOBILIER vous propose une superbe Maison Bourgeoise (1903) avec pleine vue mer. 
D'une surface de 180 m² habitable, elle dispose en plus d'une terrasse en roof top isolé de 84 m² avec une petite dépendance chauffée,
dont une extension est possible. Cette demeure de caractère est organisée comme suit : 
Au Rez de chaussée: Une chambre (10 m²), un dressing, salle de douche, WC. Buanderie/Chaufferie, cave (16 m²), accès garage.
Au 1°Étage: Séjour/Salon (36 m²), cheminée, parquet, moulures. Vue mer. Cuisine moderne équipée (2021), séparée.
Salle à manger (17 m²) avec portes vitrées. 
Au 2°Étage: Palier desservant une suite (23 m²), placards, Salle de bain, Douche Hammam balneo, WC indépendant. Vue mer.
Deux chambres (12 /15 m²), dressing.
Escalier couvert pour accéder à la terrasse, roof top (Isolation extérieure) - Tables/chaises, chaises longues.
Adoucisseur d’eau, Filtrage d’eau du robinet. 
Prestations de grandes qualités, cheminées, parquets, hauteurs sous plafonds, isolation (Double vitrage). Exposition Sud-Ouest.
DPE E - Mandat 1418.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
D
0kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
0*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
0 kg Co2 /m².an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 6073451
Catégorie Bien exceptionnel
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 180 m²

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étage 2

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) Sud-ouest

En chiffres

Nombre de WC 2
Nombre de sdd 1
Orientation de la terrasse 1 Sud-ouest
Pièces (nombre) 7
Surface (Loi Carrez) 180 m²

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 3750 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 4250 €
Charges propriétaire (montant) 0 €

Équipements techniques

Isolation Oui

Principales caractéristiques

Surface de terrasse 1 85 m²

Bâtiment

Type de toit Toit plat

Certificats énergétique

Classe DPE E

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 1418
Votre agent
Denys VIDEAU
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 6073451

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