Maison individuelle - à vendre - 78640 Neauphle Le Chateau - 745 000 €

7 5 3 185 m²

Description

78640  Saint Germain de la Grange à 2 pas de Neauphle le Château
George V Immobilier vous présente. à environ 30mn de la Porte Maillot. Sur les hauteurs de Saint Germain de la Grange  Quartier résidentiel, ce charmant bourg est très dynamique, avec nombreuses animations (festival, concert, théâtre), vous pourrez profiter de ses équipements sportifs, ses commerces de proximité, son école primaire et maternelle. Transports, ligne L ou N
George V Immobilier vous propose en exclusivité une magnifique villa familiale édifiée en 2010 d’environ 165m2 (185m2 utile) sur une parcelle de 1348m2 à l’abri de tous les regards. Vue Golf
Coup de cœur pour ce bien d’exception, aux prestations haut de gamme, très lumineuse. Vous serez séduit par ses volumes.
Elle se compose comme suit :
En Rdc : une entrée, un vestiaire, WC invités, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un cellier, un salon/salle à manger baigné de lumière donnant sur une terrasse exposée sud/ouest. Possibilité d'installer un poêle ou une cheminée.
Une chambre avec accès à la terrasse, une salle de douche.
A l’étage, une mezzanine dessert 4 chambres dont une suite parentale de près de 25m2 (dressing, salle de douche et WC)
une seconde salle de bains (baignoire et douche) très lumineuse, et de WC indépendants.
Un sous-sol  entièrement aménagé d’environ 100m2 comprenant une cave, une buanderie avec son point d’eau, un garage à vélos, atelier et un garage pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures. Porte de garage électrique.
A l’extérieur 3 emplacements de voitures sur le terrain clos

Les atouts :  
Volets électriques,
Porte de garage électrique,
Portail électrique,
Chauffage au sol,
Porte d’entrée sécurité,
Visiophone et ALARME,
Fibre et Réseau RJ45 dans toutes les pièces pour votre confort en télétravail
Terrain piscinable
Maison individuelle
Photos sur demande.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
247kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
8*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kg Co2 /m².an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 5912554
Catégorie Maison individuelle
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 185 m²
Surface du terrain 1348 m²
Disponibilité immédiatement

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étage 2

Equipements de base

Accès PMR Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Type de cuisine Américaine équipée
Double vitrage (type) Isolation thermique et acoustique

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) Sud-ouest
Type de environnement Résidentiel calme

En chiffres

Nombre de WC 3
Nombre de sdd 2
Séjour (surface) 57 m²
Orientation de la terrasse 1 Sud-ouest
Pièces (nombre) 7
Surface (Loi Carrez) 165 m²

Domaine juridique

Possibilité profession libérale Oui

Sécurité

Stores Oui
Volets (type) Electriques

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant) 2090 €

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 226 €
Charges propriétaire (montant) 226 €

Raccordements / Alimentation

Égouts Oui
Type d'égouts (détails) Assainissement conforme

Bâtiment

Type de toit Toit en pente

À proximité de

Écoles à proximité Oui
Transports en commun à proximité Oui

Certificats énergétique

Classe DPE D
DPE (Kwh/m²/an) 247
Émission GES (émission CO2) 8
Classe GES (classe de CO2) B
Date de réalisation du DPE (datetime) 02/09/2022

Divers

Sous-sol Oui

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 1372

Certificats / Attestations

Estimation des coûts des biens annuels minimum (prix) 2481 €
Estimation des coûts des biens annuels maximum (prix) 3357 €
Année de référence 2022
Exposé à des géorisques Oui
Votre agent
Isabelle SCHMIDTKE
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5912554

* Champs obligatoires

Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.