L'achat d'un bien immobilier est un merveilleux projet auquel il faut pouvoir accorder toute son attention. Quels sont les avantages à faire appel à un chasseur immobilier ? Pour vous faire découvrir ce métier devenu de plus en plus populaire en France, nous nous sommes adressés à l'un d'entre eux. Ariane, Angeloglou est chasseur immobilier cher Perle Rare, une importante société dans ce domaine dont les bureaux se situent à Paris depuis maintenant quinze ans et qui compte vingt-cinq chasseurs.
Pourquoi s'adresser à un chasseur plutôt que d'effectuer ses recherches seul ?
Je recherche jour après jour pour mes clients l'appartement qu'ils aimeront, mais au-delà de cette mission, je les conseille et les guide dans toutes les étapes de l'acquisition sans rien laisser au hasard. Un acheteur a de nombreuses questions. Mon rôle est de lui donner des réponses avisées en tant qu'experte de ces sujets.
Tout agent immobilier est-il chasseur d'appartement ?
Non, ce sont deux professions distinctes et complémentaires. L'agence immobilière et le chasseur d'appartement ont l'obligation de détenir une carte professionnelle pour exercer leur activité immobilière. L'agence est spécialisée dans la vente d'un bien tandis que le chasseur est specialise dans la recherche d'un bien pour l'acheteur.
Savoir et prendre le temps de chercher, la différence est là. Le chasseur cherche sur un marché qu'il prospecte au quotidien le bien qu'il aura précisément identifié avec son client. De plus, en activant son réseau spécifique, il pourra même proposer de temps en temps un bien avant qu'il ne paraisse sur le marché (et notamment sur les portails dédiés).
Comment décririez-vous votre activité ?
Une compétence professionnelle au service de la relation humaine. C'est un plaisir de chercher au quotidien l'appartement idéal pour une personne dont vous connaissez parfaitement les attentes. Trouver l'appartement qui, parmi tant d'autres, fera son bonheur..
Quels sont les avantages à faire appel à un chasseur ?
S'allouer les services d'un professionnel qui va prendre en charge la recherche de A à Z et donc vous faire gagner du temps. Il faut savoir que la recherche d'un appartement est extrêmement chronophage. De plus, les nombreuses embûches sont souvent sources de stress. Ainsi, l'acquéreur pourra consacrer toute son énergie à son activité professionnelle et/ou à sa famille dans un climat serein. Le chasseur est un acteur véritablement efficient dans un marché de l'immobilier difficile à appréhender, surtout à Paris et sa petite couronne.
Doit-on signer une exclusivité ?
C'est mieux oui car tout se joue dans la relation de confiance que nous tissons ensemble.
Cela coûte-t-il plus cher de passer par un chasseur ?
Oui et non. Il s'agit d'un service additionnel que seul un chasseur peut entreprendre grâce à une expertise et un savoir-faire spécifiques. Sa capacité de négociation pourra permettre aux acquéreurs de profiter d'éventuelles baisses de prix.
Quelles sont les principales étapes pour une mission de chasseur ?
D'abord, cela passe par l'écoute attentive des desiderata et contraintes du client à loccasion d'un premier entretien chez Perle Rare, (ou en visioconférence), puis par la recherche active et des visites ciblées qui permettent au fil du temps d'affiner la recherche et de trouver le bien tant espéré.
Mes clients bénéficient de mon expertise sur la zone de Paris et sa petite couronne afin de les orienter vers tel ou tel bien. Suivant les circonstances, je peux aussi être force de proposition. En fonction du contexte, j'interviens dans la négociation du prix d'achat. Enfin, je vérifie tous les éléments d'information nécessaires pour préparer la signature de l'avant-contrat aupres du notaire de mon client.
Parmi les services proposés par Perle Rare, la recherche du meilleur financement, d'un entrepreneur fiable pour la réalisation de travaux ou encore d'un décorateur seront utiles pour que mon client finalise avec succès son projet.
Selon vous, quelles sont les. principales valeurs ajoutées d'un chasseur immobilier ?
D'abord, la défense des intérêts de l'acquéreur quelle que soit l'étape du processus. Ensuite, la transparence de l'information en tout point. La transparence est une tranquillité d'esprit que je me dois d'apporter à mon client pour qu'il puisse dormir sur ses deux oreilles.
J'ajouterai également que la rémunération du chasseur d'appartement n'intervient qu'au succès. Vous n'avez donc rien à perdre mais tout à gagner à trouver votre nouvel appartement grâce à un chasseur.
Ariane Angeloglou, Chasseur immobilier depuis 10 ans.
Perle Rare - 12 rue de Castiglione 75001 Paris
Tel : 06 11 79 23 61
Mail : ariane.angeloglou@perle-rare.com