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Denys VIDEAU
Négociateur Denys VIDEAU
06 98 63 62 29


Agent commercial
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Maison ancienne Cheverny 226.00 m²

485 000 €
485 000 €
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Les points forts :
  • Environnement exceptionnel , grande surface terrain , qualité de construction , belles presations , dependances , piscine.
Sologne , GEORGE V Immobilier vous propose, une Belle longère du XIXème, Demeure d’époque, avec une extension moderne, implantée sur un terrain de 4256 m², agrémenté d’un verger et d’une pièce d’eau naturelle.
Nichée au cœur de la Sologne des châteaux et du vignoble, la propriété jouit d’un environnement tout à fait exceptionnel, sans aucune nuisance, et pour autant à proximité d’un bourg très dynamique et du golf 18 trous de Cheverny.
Un vaste séjour de près de 50 m² avec une cheminée de pierre se prolonge sur une terrasse qui donne sur des vignes bio. Belle cuisine équipée haut de gamme. En mezzanine, un agréable bureau (32 m²).
Un couloir donne accès à la partie nuit avec 2 chambres avec chacune leur salle de bains, salle d’eau privative. Puis une cave et un cellier
L’extension moderne quant à elle, offre une pièce à vivre de 27 m² et une belle cuisine aménagée. De plain-pied une chambre qui donne sur les vignes et la piscine. Une salle de bains avec douche et baignoire. A l’étage une chambre mansardée.
Deux ravissantes dépendances, à usage de local technique et d’abri de jardin viennent parfaire ce bel ensemble - Double garage (42 m²) - Piscine au sel 5 x 11
Verger - Chauffage au sol par pompe à chaleur neuve.
L’emplacement privilégié de la propriété permet d’envisager son usage comme résidence principale, aussi bien que résidence secondaire, de même son organisation peut favoriser une activité de chambres d’hôtes ou de gîte. Excellent état général.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière George V Immobilier à Paris

VM338CIGV
Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
VilleCheverny 41700
TypeAncienne
Surface226.00
Séjour50
Superficie du terrain42.56 a
Pièces7   Maison ppale 4 / Maison annexe 3
Chambres4   Maison ppale 2 / Annexe 2
Niveaux2
Salle de bains3   2 + 1
Salle d'eau1   1
Epoque, année1880   Ancien
État généralEn excellent état
VueCampagne
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
AssainissementIndividuel, Non conforme
CuisineAménagée et équipée
AutresCheminée
PiscineOui
Piscine au sel 5x11
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 91
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G : 150
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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