Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Denys VIDEAU
Négociateur Denys VIDEAU
06 98 63 62 29


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519 605 588
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Coup de cœur

Maison ancienne MER 240 m²

550 000 €
550 000 €
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Les points forts :
  • Prestations de qualité- Volumes disponibles- Verdure et calme- Annexes.
MER (41500): Au cœur du Val de Loire, entre Sologne et Beauce, proche de Chambord au centre d’un bourg animé nichée au calme, à l’abri de ses vieux murs, GEORGE V IMMOBILIER vous propose cette discrète propriété de charme édifiée sur un terrain de 657m² se décline en une maison principale de 204 m² env, un studio indépendant de 36 m² env, un bâtiment indépendant de 85 m² env faisant office de salon d’été. Un garage double avec mezzanine sur partie vient compléter cet ensemble. Un joli jardin arboré et fleuri, aux harmonieuses proportions contribue pleinement au charme de l’ensemble.
La propriété dans son ensemble a fait l’objet d’une rénovation de grande qualité et se prête à une activité de chambres d’hôtes par de part sa structure même, sa situation privilégiée au cœur du village et sa proximité des pistes cyclables.  
. Dans La maison principale, l’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la salle à manger (23 m²) agrémentée d’une cheminée, avec accès sur la terrasse orientée ouest, ainsi qu’ un salon de (18 m²) , WC- A l’étage le palier distribue trois très belles chambres dont une avec cheminée, un boudoir, une salle de bain avec WC - Au niveau supérieur, une bibliothèque et une chambre avec salle de bains privative. Un beau grenier facilement aménageable offre de belles possibilités. Tomettes anciennes, parquets.
. Le studio indépendant 38m2 (climatisation inversée) pourrait à moindre frais être transformé en gîte
. Le bâtiment rénové (85m2) bénéficie d’un point d’eau et offre de multiples possibilités (salon d’été, piscine couverte, salle de sport et de détente…).
Cave voutée sous partie . Chauffage au gaz de ville, panneaux solaires (22 m² contrat EDF). Assainissement collectif
Arrosage automatique alimenté par un puits (pompe de relevage). Mandat 1348.

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière George V Immobilier à Paris

VM793CIGV
Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1.00 et 1.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cigv/4108/I94Om/honoraires_agence_george_v_immobilier_2.pdf
VilleMER
Charges250 € /mois
TypeAncienne
Surface240.00
Surface au sol240
Séjour41
Superficie du terrain06 a 57 ca
Pièces9
Chambres5   Et un studio independant
Niveaux2
Salle de bains2
WC2
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionOuest
ChauffageGaz
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AutresCheminée
Taxe foncière1 311 €/an

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