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Denys VIDEAU
Négociateur Denys VIDEAU
06 98 63 62 29


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Maison bourgeoise Saint-Martin-de-Ré 237 m²

1 793 750 €
1 793 750 €
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Les points forts :
  • Centre ville - Tous commerces -Restauration de fond dans les règles de l'art - Volumes - Calme - Terrasse.
Produit rare ! Ile de Ré - En plein cœur de Saint Martin de Ré, ouvrant sur belle terrasse de bois offrant une maison principale de 236 m2, une annexe de 40m2 et un garage, sur une parcelle de 257m². Terrasse bois et cour pavée, toutes deux paysagées.
Maison principale offrant au RDC , une entrée , dégagements, un salon avec cheminée, une SAM ouvrant sur terrasse, cuisine entièrement équipée ouvrant sur belle terrasse de bois de 50 m2 et courette en pavage ancien, buanderie.
A l'étage, 3 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain avec baignoire et douche. Beaux parquets d'origine. Placards.
Au 2ème étage, grand espace de 65 m2 (arrivées d'eau pour 2 salles bains), beau parquet.
En annexe, une maison indépendante avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau, le tout en bon état. Restauration de fond dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité. Ravalement, huisseries, charpente et toiture neuves, électricité et plomberie refaites à neuf. Chauffage électrique par radiateurs à inertie très performants. Garage . 

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière George V Immobilier à Paris

N’hésitez pas à nous contacter au 06 98 63 62 29 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

VM308CIGV
Mandat N° 1119. Honoraires inclus de 2.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 750 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleSaint-Martin-de-Ré 17410
TypeBourgeoise
Surface237.00
Superficie du terrain257 m²
Pièces8   Entrée/ Sejour / SAM / 3 Chambres + 65 m² au dernier etage+Maison annexe 40 m² ( 1 Chambre )
Chambres4   dont 1 dans l'annexe + Surface de 65 m² de disponible au 2° etage .
Niveaux3
Salle de bains1   Possibilité de + 2 SDB au 2° etage ( 2 arrivées d'eau )
Salle d'eau2   1 Liée avec 1 Chambre + 1 dans la maison annexe
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
CuisineEquipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   Garage
ToitureNeuve
AutresCheminée
Taxe foncière1 409 €/an
Taxe d'habitation1 090 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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