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Denys VIDEAU
Négociateur Denys VIDEAU
06 98 63 62 29


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Maison contemporaine BLOIS 215 m²

1 184 500 €
1 184 500 €
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Les points forts :
  • Qualité de construction - Finitions - Prestations - Environnement - Surfaces disponibles -
Au cœur des châteaux de la Loire, GEORGE V IMMOBILIER vous propose, à dix minutes du golf de Cheverny et de Blois, dans un bourg dynamique du sud de la Loire offrant toutes commodités, cette maison contemporaine aux volumes généreux, édifiée sur un terrain de 1ha 11a 25ca entièrement clos, composé d’un bois planté majoritairement de chênes et d’un jardin paysagé. Ses toitures de zinc et d’ardoises confèrent à ce projet architectural hors norme, son caractère unique. Cette propriété de plain pied de 230 m2 habitable, offre un vaste espace entrée/séjour de 68m2 avec foyer fermé ouvrant par de larges baies vitrées à galandage sur une terrasse orientée plein sud vers la forêt (Coin repas sous auvent) . Des éléments de décoration imaginés par un designer, ainsi que le sol en dalles de 1.20/60 donnent à cette pièce une sobre élégance. La cuisine très design de 24m2 bénéficie d’un équipement très haut de gamme, office à la suite.
5 chambres dont une suite parentale avec salle de bains (2 lavabos)+douche et dressing indépendant, une salle de bain avec baignoire (2 lavabos), 2 douches avec lavabo. Penderies intégrées. 2 WC. Très nombreux placards intégrés. Des éclairages modulables intérieurs et extérieurs permettent de choisir l’ambiance du moment.
Un vaste sous sol de 215 m² pouvant accueillir trois véhicules, est réparti en différents espaces dont une douche avec lavabo et WC, cave à vin, un atelier, une buanderie, une lingerie.
Eléments techniques :
Construction en briques et parpaings pour le sous-sol. Une dalle unique pour la maison d’habitation et la terrasse. Double peau pour l’isolation des salles de bains et sanitaires. Belle hauteur sous plafond. Chauffage au sol. Pompe à chaleur (2 zones de températures indépendantes qui permettent un usage raisonné). 2 chauffes eau indépendants dont un thermodynamique. Citerne 3500l alimentée par les eaux pluviales. Tout à l’égout. Domotique de qualité. Portes renforcées. Niveaux d’alarme offrant une sécurité intérieur et extérieur (caméras). Fibre en cours de branchement. TF :1841€.
Ce beau projet architectural a reçu l’attestation de RT 2012,  il offre un bilan énergétique excellent et répond à toutes les normes actuelles. 

Maison à vendre proposée par l'agence immobilière George V Immobilier à Paris

VM481CIGV
Mandat N° 1227. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleBLOIS 41000
Charges360 € /mois
TypeContemporaine
Surface215.00
Surface au sol442
Séjour68
Superficie du terrain01 ha 11 a 25 ca
Terrasse60
Pièces6
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains2
Salle d'eau1
WC3   Indépendant
Epoque, année2017   Neuf
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Pompe à chaleur
Individuel
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationDouble peau pour l’isolation des salles de bains et sanitaires
ToitureZinc et ardoises
AutresCheminée
Équipements domotiques
Interphone
Portail motorisé
Porte blindée
Système d'alarme
Volets électriques
Taxe foncière1 841 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 39
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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