Maison - à vendre - 64100 Bayonne - 3 360 000 €

Description

BAYONNE 64100
Situé à 23min du centre de Bayonne
Très bien situé géographiquement, vous aurez un accès rapide vers l'arrière pays et les circuits touristiques.
Mandat n°1343
Propriété édifiée sur un terrain de 2,5 hectares, George V Immobilier vous présente un Domaine de caractère, magnifiquement restauré en 2017. Prestations haut de gamme et beaux volumes.
Demeure en pierre. La maison principale d'une surface d'environ 240m2 est composée comme suit : Une pièce de vie très lumineuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte sur le séjour, toute équipée. Cave à vin. Trois suites avec salle de bains et toilettes climatisation réversible, un espace bureau, dressing.
Cheminée traversante
Deux balcons et Terrasse,
Baies double vitrage anti-effraction
Sol en béton ciré
Chauffage au sol
Toiture en 2019
Piscine chauffée 14x4,5 - Pool house.
Une dépendance d'environ 130m2 vous offre des possibilités d'aménagements, maison de vacances, projet de maison d'hôtes ou gîtes....
Un garage fermé, Un hangar, Une écurie comprenant 2 box
Le bourg se situe au sud de la réserve naturelle du marais d'Orx, sur les premiers reliefs du piémont Pyrénéen.

Visite virtuelle sur demande
A visiter sans tarder !

BAYONNE 64100 - Located 23min from the center of Bayonne
Very well located geographically, you will have quick access to the hinterland and tourist circuits. Mandate n°1343 - Property built on a plot of 2.5 hectares, George V Immobilier presents an estate of character, magnificently restored in 2017. High-end services and beautiful volumes.
Stone residence. The main house with an area of approximately 240m2 is composed as follows: A very bright living room, benefiting from high ceilings, a kitchen open to the living room, fully equipped. Wine cellar. Three suites with bathroom and toilet reversible air conditioning, office space, dressing room.
Through fireplace
Two balconies and terrace,
Burglar-proof double-glazed windows
Polished concrete floor
Floor heating
Roof in 2019
Heated swimming pool 14x4.5 - Pool house.
An outbuilding of approximately 130m2 offers you possibilities for development, holiday home, guest house project or gîtes....
A closed garage, A shed, A stable including 2 boxes
The town is located south of the Orx marsh nature reserve, on the first reliefs of the Pyrenean foothills.

Virtual visit on request
To visit without delay!

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence	5463768
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	4
Jardin	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	400 m²

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étage	2

Equipements de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Individuel
Double vitrage	Oui
Type de cuisine	Américaine équipée

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant)	257 €

En chiffres

Séjour (surface)	70 m²
Pièces (nombre)	8

Certificats énergétique

DPE (Kwh/m²/an)	167
Émission GES (émission CO2)	5

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge de l'acquéreur

Certificats / Attestations

Estimation des coûts des biens annuels minimum (prix)	1430 €
Estimation des coûts des biens annuels maximum (prix)	1990 €
Année de référence	2022
Exposé à des géorisques	Oui