La location meublée

La location meublée et ses avantages

Nous entendons souvent qu’il est plus intéressant de mettre un bien en location meublée, plutôt que de le louer vide. Pouvez-vous nous expliquer pourquoi ?

Il y a plusieurs raisons qui expliquent pourquoi les propriétaires bailleurs privilégient souvent ce mode de location.

• La durée du bail : dans le cas d’une résidence principale, le bail en location meublée est d’une durée d’un an.

Le propriétaire peut ainsi chaque année décider de dénoncer le bail et récupérer le logement (à la date d’anniversaire du bail).

• La durée du préavis : si vous louez un appartement meublé et que vous souhaitez dénoncer le bail, le préavis est de 3 mois, contre 6 mois en location nue.

• Le dépôt de garantie : le montant peut s’élever jusqu’à deux mois de loyer hors charges en location meublée, contre seulement un mois de loyer hors charges en location nue.

• Le loyer : compte-tenu de la mise à disposition des meubles, les loyers en locations meublées sont plus élevés qu’en locations nues.

• Les avantages fiscaux : en location meublée, le propriétaire peut bénéficier de réductions d’impôts.

Pour plus de précisions, vous pouvez vous adresser à un fiscaliste.

Quels sont les inconvénients de la location meublée ?

• Les locations de courte durée : les appartements proposés en location meublée sont souvent des résidences de passage. Cela engendrera donc plus d’usure de l’appartement. Les locations nues seront plutôt privilégiées pour des locations sur le long terme.

• La carence locative : il y aura certainement des périodes où le bien sera inoccupé le temps de réaliser des travaux ou de trouver un nouveau locataire.

Chez George V Immobilier, si des travaux doivent être réalisés entre deux mises en location, nous l’indiquons dans le bail. Afin de diminuer la carence locative, ils seront réalisés avec le locataire en place.

Notre équipe de professionnels est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions, n'hésitez pas à nous contacter !