Maison - à vendre - 14860 Ranville - 1 350 000 €

Description

George V Immobilier vous présente une somptueuse propriété entièrement refaite avec son magnifique parc arboré. Cette demeure de 340m2 bénéficie d'une importante hauteur sous plafond, d'une belle luminosité et d'un calme absolu. Cette maison se compose d'une entrée avec toilettes invités, d'une part, une grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée et espace salle à manger, une buanderie. D'autre part, une grand espace de vie se compose d'un salon de reception, d'une belle salle à manger avec cheminée et d'un salon TV. Au1er étage ; une somptueuse suite parentale avec ses deux dressing et sa salle de douche avec double vasque et wc, une chambre d'invité avec sa salle de douche et double vasque avec wc. Au deuxième étage, une belle chambre, un petit couloir desservant 3 autres chambres et une salle de douche avec double vasque et wc. Une cave, une orangerie, un double garage et un atelier complètent ce bien. De plus, le parc très bien entretenu de 8 500m2 saura vous charmer par ses arbres centenaires.

Terrain constructible et piscinable.

Véritable coup de coeur, à voir absolument.

À  15min du centre de Caen et seulement 8km de Merville Franceville plage.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence	5463707
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	6
Jardin	Oui
Surface habitable	340 m²

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étage	3

En chiffres

Nombre de sdd	3
Pièces (nombre)	9

Coûts & Frais

Taxe foncière (montant)	3428 €

Equipements de base

Type de cuisine	Américaine super-équipée

Certificats énergétique

DPE (Kwh/m²/an)	580
Émission GES (émission CO2)	19

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat	1342

Certificats / Attestations

Estimation des coûts des biens annuels minimum (prix)	11000 €
Estimation des coûts des biens annuels maximum (prix)	15000 €
Année de référence	2022