George V Immobilier vous présente une somptueuse propriété entièrement refaite avec son magnifique parc arboré. Cette demeure de 340m2 bénéficie d'une importante hauteur sous plafond, d'une belle luminosité et d'un calme absolu. Cette maison se compose d'une entrée avec toilettes invités, d'une part, une grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée et espace salle à manger, une buanderie. D'autre part, une grand espace de vie se compose d'un salon de reception, d'une belle salle à manger avec cheminée et d'un salon TV. Au1er étage ; une somptueuse suite parentale avec ses deux dressing et sa salle de douche avec double vasque et wc, une chambre d'invité avec sa salle de douche et double vasque avec wc. Au deuxième étage, une belle chambre, un petit couloir desservant 3 autres chambres et une salle de douche avec double vasque et wc. Une cave, une orangerie, un double garage et un atelier complètent ce bien. De plus, le parc très bien entretenu de 8 500m2 saura vous charmer par ses arbres centenaires.
Terrain constructible et piscinable.
Véritable coup de coeur, à voir absolument.
À 15min du centre de Caen et seulement 8km de Merville Franceville plage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 5463707 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 6 |
| Jardin | Oui |
| Surface habitable | 340 m² |
| Nombre d'étage | 3 |
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| Nombre de sdd | 3 |
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| Taxe foncière (montant) | 3428 € |
|---|
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
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| DPE (Kwh/m²/an) | 580 |
|---|---|
| Emission GES (émission CO2) | 19 |
| Prix FAI (montant) | 1350000 € |
|---|---|
| Prix net vendeur (montant) | 1282500 € |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
| Numéro de mandat | 1342 |
| Estimation des coûts des biens annuels minimum (prix) | 11000 € |
|---|---|
| Estimation des coûts des biens annuels maximum (prix) | 15000 € |
| Année de référence | 2022 |
