La mise en avant de votre bien
Comment coordonner la mise en avant d’un bien à vendre, entre le propriétaire et l’agent immobilier ?
Il s’agit d’un travail d’équipe ! En tant qu’agent immobilier, nous vous proposerons des solutions faciles et pratiques pour mettre en avant votre bien.
Si nous réalisons un shooting photo, il sera important de bien préparer les lieux au préalable. Nous vous recommandons :
• un rangement soigneux,
• un désencombrement des pièces,
• de retirer vos objets personnels,
• de laisser les meubles et certains éléments de décoration.
L’objectif est que les potentiels acquéreurs puissent se projeter, lorsqu’ils visionnent les photos ou qu’ils se déplacent pour une visite, sans avoir le ressenti d’entrer dans votre quotidien. Cela leur permettra de s’approprier les lieux, d’imaginer les aménagements qu’ils pourraient y faire, la décoration et leur mode de vie pour cette future acquisition.
Pour préparer son bien au mieux en vue des visites, quels sont vos conseils pièce par pièce ?
Pièces à vivre
Ce sont les pièces qu’il faut principalement mettre en avant, car ce sont celles dans lesquelles les futures occupants partageront leurs moments de vie commune. Leur ressenti dans ces pièces sera donc primordial, en prenant également en compte les différentes caractéristiques de l’appartement et de l’environnement : les revêtements, la hauteur sous plafond, l’orientation de la pièce, la vue, la luminosité etc.
Il est donc nécessaire de les ranger, en mettant par exemple de côté les jouets d’enfants, les manteaux, des paires de chaussures, des cartons etc.. afin de ne pas obstruer la visibilité de la pièce.
Remettez en ordre les coussins du canapé, pliez ou enlevez les plaids et ouvrez les stores afin de laisser entrer la lumière naturelle.
Dresser la table dans la salle à manger peut être un joli détail, ou simplement y disposer des bougeoirs. Si vous mettez une nappe, il faudra qu’elle soit repassée. Si elle ne l’est pas, il sera préférable de la retirer pour les photos.
N’hésitez pas à mettre un bouquet de fleurs, cela donnera de la vie à la pièce !
Cuisine
Dans la cuisine, rangez les ustensiles sortis, les aimants sur le frigo, ainsi que les aliments sur le plan de travail (sauf une corbeille décorative par exemple).
Si la cuisine est étroite, la photo ne sera peut-être pas utilisée dans l’annonce, mais il est important de prendre tout de même une photo car les acquéreurs auront besoin de voir toutes les pièces. Nous pourrons donc procurer la photo à ceux qui considèrent comme essentiel l’agencement de la cuisine pour répondre aux besoins de leur style de vie.
Chambres
Dans les chambres, il est important que les lits soient faits. Vous pourrez les recouvrir d’un large plaid si vous souhaitez dissimuler les plis. Favorisez du linge de lit sobre, uni et clair, pour que les acquéreurs se concentrent sur la globalité de la pièce, et non sur des détails.
Chez George V Immobilier, nous sommes là pour vous aider dans votre stratégie d’optimisation de l’espace. Si vous êtes dans l’impossibilité de mettre en place les recommandations évoquées ci-dessus, nous vous proposons des supports virtuels :
• des options d’aménagements et de décorations différentes (si le bien est par exemple déjà vide pour une meilleure perception des volumes),
• un home-staging avant / après si le bien nécessite des travaux.
Notre équipe de professionnels trouve toujours une mise en valeur adaptée à chaque bien ! N'hésitez pas à nous contacter !
